令和6年5月11日（土）１３：３０～１５：３０

第171回因幡塾を弊社エステートセンターの2階会議室にて行いました。

講師は弊社管理部部長森岡と賃貸部部長清水、株式会社リクルートより不動産検索サイトSUUMO鳥取県担当の大森氏をお招きし講演を行いました。

今年もこの繁忙期後に申し込み状況がどうであったかなどを中心に結果報告を交え、お客様のニーズなどの解説をしました。今年に関していえば昨年よりもわずかにですが、契約件数が増えたこと、またそれに伴ない入居率が数ポイント上向きになりました。しかし良い報告だけでなく築年数の経過などにより賃料の減額を抑えるために、修繕や設備の入替や新設などの出費が絡む話もありました。当然の事ではありますが、改めて言われると耳の痛い内容だったかもしれません。SUUMOの担当者の方の話は他府県との違いを解説してもらいました。やはり全国的に少子化による空室が一番の問題点のように感じました。アパートの空室もですが、空家もこれからどんどん増えていくと予想されます。これについては国としての対策に期待するしかないかもしれませんが、できる限りのことをして少しでも空室をなくしていきたいものです。

因幡塾事務局　下山

因幡塾HP　https://www.estate-center.co.jp/owner/inabajuku/